Emlak Vergisi ve Harçlarında Kesinti Yapacak Kurumlar Hangileridir?

Adı : Emlak Vergisi ve Harçlarında Kesinti Yapacak Kurumlar Hangileridir?

Emlak vergisi ve harçlarında kesinti yapacak kurumlar Türkiye'de belli başlı başvuru ve ödeme işlemlerinde devreye giren kamu kurumlarıdır. Bu kurumlar belediyeler, tapu ve kadastro müdürlükleri, vergi daireleri, noterler, kamu bankaları ve ilgili Bakanlık ya da Genel Müdürlüklerdir. Bu kurumların başlıcaları ve ne tür kesintiler yaptıkları şöyle sırlanabilir:
1. Belediyeler: Emlak vergisi ödemelerinde belediyeler, ilgili doğrultuda hesaplamalar yaparak kesinti yaparlar. Belediyeler ayrıca belirli aralıklar ile emlak vergisi ödemelerini tahsil etmek için yeniden değerleme oranlarını güncellerler ve belirli bir kesinti yaparak ödemeleri tahsil ederler.
2. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri: Taşınmaz mal satış ve devir işlemlerinde tapu ve kadastro müdürlükleri ödeme alırken önce dönemin tapu harcını tahsil ederler. Tapu ve kadastro müdürlükleri, satış sözleşmesine konu olan taşınmazın değerine göre belirli bir kesinti yaparak harcı hesaplarlar. Ayrıca, gayrimenkulün yeni sahibine devir işlemi sırasında alınacak olan bir de satış işlemine ilişkin tapu harcını da tahsil ederler.
3. Vergi Daireleri: Vergi daireleri, belli başlı olarak gayrimenkul sahiplerinden alınan emlak vergisi ve diğer gayrimenkul vergilerini tahsil ederler. Vergi daireleri, vergi borcunun ödenmesine yönelik banka hesabından tahsil yapabilirler. Ayrıca tapu sicilindeki herhangi bir sınırlandırmayı kaldırmak için yapılan işlemler için de kesintiler yaparlar.
4. Noterler: Noterler, satış ya da kira sözleşmelerinde belirli bir ücret karşılığında görev yaparlar. Noterler, vergi daireleri için gereken kayıtları yaptırırken belirli bir kesinti yaparak ödeme alırlar.
5. Kamu Bankaları: Kamu bankaları, satış veya kira sözleşmeleri için banka kredisi temin eden kişiler için belirli bir kesintiye giderler. Bu kesintiler, kredi anaparası ve faizi için yapılan ödemelerin toplamından düşülür.
Sık Sorulan Sorular:
1. Emlak vergisi için ne kadar kesinti yapılır?
Emlak vergisi, belediyeler tarafından gerekli tutarları hesaplandıktan sonra ödenecek rakama göre belli bir oranda kesinti yapılır. Kesinti oranı, vergi değerinizi ve gayrimenkul tipinizi kapsayan özelliklere göre değişiklik gösterir. Emlak vergisi kesinti oranları yüzde 1-2 arasındadır.
2. Tapu harcı ödemesinde hangi belgeler gereklidir?
Tapu harcı öderken, satış sözleşmesi, tescil talep tutanağı, ödeme belgesi, ödeme makbuzu ve tapu sicil beyannamesi gibi belgeler gereklidir. Bu belgeler, satış işlemi ile ilgili tüm bilgi ve istekleri içermelidir.
3. Kredi çekecekler için noterlik işlem ücreti ne kadardır?
Banka kredilerinde noter ücretleri, kredi miktarına ve kredi vadesine göre değişir. Noter ücreti, kredinin en fazla% 0,5'ine kadar çıkabilir. Ancak bu ücret kredi türüne ve bankanın ücret politikasına göre değişiklik gösterebilir.
4. Emlak vergisi ne zaman ödenir?
Emlak vergisi, yıllık bir vergi türüdür ve her sene takvime uygun olarak ödenir. Emlak vergisi ödeme tarihleri, belirli bir takvim dönemi içinde hem peşin olarak hem de taksitli olarak ödenebilir.
5. Tapu işlemleri için noter randevusu nasıl alınır?
Noterlik işlemleri için randevu almak, notere gitmeden önce yapılması gereken bir işlemdir. Randevu almak için https://randevu.noter.gov.tr/ linkinden online sistem üzerinden başvuruda bulunabilir veya telefonla randevu talebinde bulunabilirsiniz.