Emlak Uzmanı Olmadan Ev Satın Alma Sürecinde Başarılı Olma Yolları

Adı : Emlak Uzmanı Olmadan Ev Satın Alma Sürecinde Başarılı Olma Yolları

Ev satın alma süreci birçok kişi için stresli ve zorlu bir deneyim olabilir. Ancak doğru bilgilendirme ve hazırlık ile bu süreci kolaylaştırmak ve başarılı olmak mümkündür. Emlak uzmanı olmadan ev satın alma sürecinde başarılı olma yollarına bir göz atalım ve konu hakkında değişik örnekler verelim.
1. Bütçenizi Belirleyin ve Plan Yapın
Evinizi satın aldığınız bütçenin olabildiğince net olması önemlidir. Öncelikle bütçenizi belirleyin ve ardından ev alırken nelere değer verdiğinizi ve ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurun. Örneğin, evin lokasyonu, büyüklüğü, ev sahiplerinin seyahat etme süresi, okul bölgesi gibi kriterlere bakarak olabildiğince somut bir plan belirleyin.
2. Emlak Listelerine Göz Atın
Ev satın alma süreci için emlak listeleri, ev arayışınızı başlatmak için iyi bir yerdir. Bu listelerdeki evleri inceleyerek, en olası adayları belirleyebilir ve ilginizi çeken evleri daha detaylı keşfedebilirsiniz. Ayrıca listeye göz atmak, fiyat aralığınızı ve ihtiyaçlarınızı daha iyi anlamanıza yardımcı olacaktır.
3. Evi Gezin ve İnceleyin
Listelerde bulduğunuz birkaç evi ziyaret etmek, evi gözlemleyerek ve dalga düzeylerini anlamak için önemlidir. Böylece evin iyi yönlerinin yanı sıra dezavantajlarını da anlayabilirsiniz. Ayrıca bir ev gözlemlemek, aranızda en uygun olanı seçmenizi kolaylaştırır. Herhangi bir evi satın almadan önce mutlaka içeriyi gezin.
4. Daha Eski Evlerde Uzman İncelemesi Yaptırın
Eski evler, bazı sistem, yapı ve mekanik açıdan kapsamlı inceleme gerektirir. Eğer bir evi tercih ederseniz, mutlaka bir yapı uzmanından yardım alın ve inceleme yaptırın. Bu sayede, tarihi ve üstünlükleri olsun da aynı zamanda daha yaşlı ve ek bakım gerektiren bir eve adım atmanız sonucunun daha yüksek olmasını önleyebilirsiniz.
5. Pazarlıklar Yapabilirsiniz
Evin pazarlık edilebilirliği, ev sahibi tarafından belirlenen fiyatla belirlenir. Ancak eğer satışı hemen amaçlıyorsanız, düşük bir teklif ortaya koyabilirsiniz. Bu, ev sahibi ile müzakere edebileceğiniz bir konudur. En sonuçta pazarlık yapabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
1. Emlak uzmanları seçmek için önerileriniz nelerdir?
Emlak uzmanlarını, tanıdıklarınızdan veya internet aramalarından bulabilirsiniz. Ancak bulduğunuz bir emlak danışmanı tercih etmeden önce, referanslardan olumlu geri bildirim almak için çevrenizle iletişim kurabilirsiniz. Ayrıca emlak uzmanlarının bağlı olduğu örgütleri kontrol ederek, lisans ile uyumluluğunu ve kalitesini kontrol edebilirsiniz.
2. Bir evi nasıl doğru bir şekilde inceleyebilirim?
Bir evi incelemek için, önceden halletmeniz gerekenler var. Öncelikle eve geleceğiniz tarihi ve saati belirlediğinizden emin olun. Daha sonra yanınıza bir not defteri ve kamera alın, evin cephe yapısı, tavan yapısı, galeri yapısı, lamba kalitesi, diğer özellikleri gibi detaylarını takip edin ve kaydedin. Bu özellikler sizi evin iyi yönlerine ve dezavantajlarına dair daha net bir fikir verecektir.
3. Pazarlık yapmak ilk tekliften daha iyi midir?
Bir evin fiyatı, ev sahipleri ve emlak uzmanları tarafından belirlenir. Ancak ilk teklifler, kısa sürede iyi bir sonucu sağlamadığı için, bir tür taviz almanıza neden olur. Ancak ikinci bir teklif şansı beklemek daha faydalı olur. Yani, elinde birden fazla seçenek olmadan yaparsanız yüksek riskli bir teklif ortaya koyabilirseniz.