İmar Hukuku ve Bu Konuda Önemli Takip Edilmesi Gereken Düzenlemeler

Adı : İmar Hukuku ve Bu Konuda Önemli Takip Edilmesi Gereken Düzenlemeler

İmar hukuku, yapılaşma ve kullanım dengesini korumak, imar planlarını yönetmek ve uygulamak, imar uygulamalarında belirli kaideleri oluşturmak, yapı kullanım izinlerini kontrol etmek ve vermek ile alakalı kanun, yönetmelik, kararname, tüzük ve genelgeler topluluğudur. Bu konuda takip edilmesi gereken düzenlemeler arasında imar kanunu, şehir kanunu, belediyeler kanunu, yapım işleri yapma kanunu, kıyı kanunu, çevre kanunu, araştırma işleri yapma kanunu ve bazı özel yönetmelikler gibi kanun ve yönetmelikler yer almaktadır.

İmar Hukukunda Önemli Düzenlemeler

1. İmar Kanunu: Türkiye’nin imar hukukuna ilişkin en önemli düzenleme İmar Kanunu’dur. Bu kanun, toprağın kullanımına ilişkin düzenlemeler yer alır. Kanun, kırsal kesimde yer alan arazi parçalarının nüfus artışı ve yapılaşma ihtiyacı göz önünde bulundurularak planlanıp, imar edilmesi gerekliliğine vurgu yapar.

2. Şehir Kanunu: Şehir Kanunu, şehirlerin genel işleyişi, yapılaşma ve bayındırlık faaliyetleri hakkındaki düzenlemeleri içeren bir kanundur. Kanun, şehir planlaması, yerel yönetimler, kent güvenliği, çevre düzenlemeleri ve sosyal konut yönetimi gibi konularda yasal düzenlemeler yapmaktadır.

3. Belediyeler Kanunu: Belediyeler Kanunu, yerel yönetimler ve belediyelerin görev ve işleyişlerini belirleyen yasal düzenlemeler getirir. Kanun, yerel yönetimlerin mali ve idari yapısı, görevleri, yetkileri ve sorumlulukları hakkında düzenlemeleri içermektedir.

4. Yapım İşleri Yapma Kanunu: Yapım İşleri Yapma Kanunu, yapı işleri ile ilgili tüm faaliyetlerin kesin kurallarını belirler. Bu kanun, belediyelerin ve diğer ilgili kurumların İmar Kanunu’na uygun bir şekilde yapım faaliyetlerini yürütmelerini sağlamaktadır.

5. Kıyı Kanunu: Kıyı Kanunu, kıyıların korunması ve kullanımı ile ilgili düzenlemeleri içeren bir kanundur. Kanun, kıyı bölgelerinde yeni yapılaşmaların belirli sınırlar dahilinde yapılabilmesi için gerekli koşulları belirler.

6. Çevre Kanunu: Çevre Kanunu, doğanın korunması, çevre kirliliği yönetimi ve atık yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeleri içerir. Kanun, inşaat projelerinin çevre dostu ve sürdürülebilir olmasını sağlamak için belirli koşullar ve düzenlemeler getirmektedir.

7. Araştırma İşleri Yapma Kanunu: Araştırma İşleri Yapma Kanunu, köprüler, barajlar, havaalanları, otoyollar gibi önemli yapıların inşaat faaliyetleri öncesinde yapılması gereken araştırmalar ile ilgili kriterleri belirler.

8. Özel Yönetmelikler: Bazı özel durumlar için hazırlanmış olan yönetmelikler de yer almaktadır. Örneğin, radyasyonlu malzemelerin imalatı ve satışı ile ilgili yönetmeliğin yanı sıra, hayvan barınakları, cephanelikler ve piroteknik maddeler gibi diğer özel durumlarla ilgili düzenlemeler yer almaktadır.

İmar Hukuku Örnekleri

Örnek olarak, Türkiye’nin İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya gibi birçok şehrinde yapılan kentsel dönüşüm projeleri, imar hukukuna göre yürütülen faaliyetlerdir. Bu projeler, imar kanunlarına uygun bir şekilde yapılmakta ve çevreyi korumak adına birçok düzenleme içermektedir.

Başka bir örnek ise, sahil şeritlerindeki yapılaşmalar ile ilgilidir. Türkiye’nin çeşitli sahil yerleşimlerinde, kıyı kanununa uygun bir şekilde yapılmayan yapılar bulunmaktadır. Bu durum, kıyı kanununun belirli kurallarının ihlal edilmesinden kaynaklanmaktadır.

Sık Sorulan Sorular

1. İmar planı nedir?

İmar planı, olan veya olacak olan tüm yapıların ve arazi kullanımının yapıldığı bir belgedir. Bu belge, imar kanunlarına uygun bir şekilde hazırlanır ve ilgili kurumlara sunularak onaylatılır.

2. İmar hukuku, neyi düzenler?

İmar hukuku, arazi kullanımının planlaması, inşaat projelerinin yönetimi ve çevre koruma ile alakalı yasal düzenlemeleri belirlemektedir.

3. İnşaat projeleri için gerekli olan izinler nelerdir?

İnşaat yapmadan önce, imar planlarına göre belirlenmiş olan inşaat izni, yapı kullanım izni, proje onayı, ruhsatlı projeler, çevre ve sağlık denetimi işlemleri gibi birçok izin ve belgelendirme işlemleri gereklidir.

4. İmar kanunu ihlali sonuçları nelerdir?

İmar kanunu ihlali, yıkım, cezalık, idari para cezası gibi sonuçlar doğurabilir. Ayrıca, planlı bir şekilde yapılmamış olan bina ve yapılar için, hukuki işlem de uygun bir seçenek olabilir.

5. İmar hukuku alanında faaliyet gösteren avukatlar kimlerdir?

İmar hukuku, karşılaşılan sorunları çözmek için imar hukuku avukatları ile çalışılması gerektiğinden, bu alanda faaliyet gösteren avukatlar birçok hukuk firmasında çalışmaktadırlar. Ayrıca, mahkemelerde avukatlık yapanlar ve özel hukuk firmalarında çalışan avukatlar da imar hukuku alanında çalışmaktadırlar."