Toplu Konutlarda Otopark Alanları İçin Yönetmelikler Nelerdir?

Adı : Toplu Konutlarda Otopark Alanları İçin Yönetmelikler Nelerdir?

Toplu Konutlarda Otopark Alanları İçin Yönetmelikler Nelerdir?

İnşaat sektöründeki hızlı gelişmeler ile birlikte, şehir merkezinde yaşayan insanlar araç sahibi olarak park sorunu ile karşı karşıya kalmaktadır. Özellikle metropol şehirlerde bulunan bina ve apartmanlarda otopark alanları en büyük sıkıntılardan biridir.

Ancak, son dönemde yapılan yasal düzenlemeler sayesinde bu sorun önemli ölçüde düzenlendi. Otopark yönetmeliği olarak da bilinen bu düzenleme, yapılan binalarda belirli bir oranda otopark alanı tahsis edilmesini zorunlu kılar.

Toplu Konutlarda Otopark Alanı Zorunlu Mu?

Yapılan düzenlemeler sonucunda 2018 yılından itibaren, 150 m2’den büyük tüm konutların otopark ihtiyacı da gözetilerek inşa edilmesi zorunlu hale getirilmiştir. Bu kurala uymayan yapılar geçerli şartları karşılayana kadar kullanılamayacaklar veya bu şartlar sağlanana kadar yıkılabileceklerdir.

Ayrıca, işlevleri otel, hastane, okul, ofis, fabrika gibi farklı fonksiyonlara sahip olan binaların da yine belirli oranlarda otopark alanı tahsis etmek zorunda olduğu belirtilmektedir. Bu gibi özel yapılar için otopark kuralları farklılık gösterir.

Otopark Alanı Miktarı ve Yapılması Gereken Şartlar Nelerdir?

Yapılacak olan otoparkların belirli ölçütlere uygun inşa edilmesi gerekmektedir. Bu ölçütleri şu şekilde sıralayabiliriz:

1. Yapılacak olan otopark alanı, inşa edilen yapıya göre belirlenecek olan standartlara uygun olmalıdır.
2. Her bir daire ya da ofis için bir araçlık otopark alanı ayrılması zorunlu kılınmıştır.
3. Araçlıki otopark alanlarının büyüklüğü Bakanlar Kurulu’nun onayladığı yönetmeliklerde belirtilen boyutlarda olmalıdır.
4. Otopark alanlarının ışıklandırması, kaplama malzemeleri, çevre temizliği ve diğer özellikler de yönetmeliğin kapsamında yer almaktadır.

Bu şartlar yanında, otopark alanının bulunabileceği yerlerle ilgili de bazı kurallar bulunmaktadır. Açık otoparklar için inşaat alanı azami %60 oranında kullanılabilirken, kapalı otoparkların azami inşaat alanı ise %100'dür. Ayrıca, otoparkın giriş-çıkış noktalarında eğimlerin, açıların ve geçiş mesafelerinin uygun bir şekilde ayarlanması gerekmektedir.

Sık Sorulan Sorular

1. Otopark yönetmelikleri hangi yapılar için geçerli?

Otopark yönetmelikleri, 150 m2’den büyük konutlar ile otel, hastane, okul, ofis, fabrika gibi farklı fonksiyonlara sahip olan binalar için geçerlidir.

2. Otopark yapılmaması durumunda hangi cezalar uygulanır?

Otopark yapılmaması durumunda, yetkililer tarafından bir süre tanınır ve bu sürenin sonunda otopark yapılmazsa, yapı kullanım izninin iptal edilme veya binanın yıkılma gibi bir cezası uygulanabilir.

3. Kapalı otopark alanları inşaat alanın %100’üne kadar kullanılabilir mi?

Evet. Kapalı otoparklar için inşaat alanı azami %100 oranında kullanılabilir. Ancak, açık otoparklar için azami inşaat alanı %60 olarak belirlenmektedir.

Sonuç olarak, yapılan son düzenlemeler sonrasında otopark alanlarının tahsis edilmesi artık zorunlu hale gelmiştir. Bu sayede şehirlerdeki trafik sıkışıklığı önemli ölçüde azalacak, araç sahipleri de park sorunu ile karşılaşmayacaklar. Her ne kadar bazı zorunluluklar getirse de, bu düzenlemeler, hem araç sahiplerinin hem de şehrin daha düzenli bir yapıya sahip olmasını sağlamaktadır."