Arsa Sahiplerinin Komşu Davaları

Adı : Arsa Sahiplerinin Komşu Davaları

Arsa sahiplerinin komşularıyla davalara konu olması oldukça sık karşılaşılan bir durumdur. Bu davalarda genellikle sınır taşları, ağaç yıkımı veya istimlak gibi konular ele alınır. Türk Hukuku'na göre, komşular arasındaki anlaşmazlıklar Medeni Kanun ve Tapu Kanunu gibi kanunlarda düzenlenmiştir.
Sınır taşları bir arazi parçasının sınırını belirleyen taşlardır. Bu taşlar, arsa sahipleri arasında var olan anlaşmazlıkların en sık sebeplerinden biridir. Sınır taşlarına ilişkin davalarda, taşın yerinin tespiti için müşterek bir görevli tayin edilir. Bu görevli, taşı bulmak ve taşın yerini ölçmekle yükümlüdür.
Ağaç yıkımı davaları, bir arsa sahibinin komşusu tarafından, arsadan geçen ağacın kaldırılması talebiyle açılan davalardır. Bu davalar genellikle ağacın üzerine düşmesi veya bahçe çalışmalarını zorlaştırması gibi nedenlerden dolayı açılır. Bu davalar çoğunlukla mahkeme tarafından dağıtılan hukuki uzmanlardan oluşan bir heyet tarafından incelenir ve son karar verilir.
İstimlak davaları ise kamu yararına bir alanın kullanılması ile ilgilidir. İstimlak davalarında devlet, herhangi bir kamu hizmeti için gerekli olan bir arazi parçasını kullanmak isterse, arazinin sahibi ile anlaşma yapmak yerine, mahkeme kararı ile araziyi devralır ve sahibine uygun bir bedel öder.
Sık Sorulan Sorular
1. Komşum ağacımı kesmek istiyor, ne yapabilirim?
Komşunuzun talebi halinde ağacınızın kaldırılması gibi bir durumda, öncesinde bu konuda bir anlaşma sağlamaya çalışın. Anlaşmaya yanaşmayan bir durumda, konuyu mahkemeye taşıyabilirsiniz.
2. Komşumun bahçesi, benim arsamın içine taşmaya başladı. Ne yapmalıyım?
Komşunuzun bahçesi, arsanızın içine taşmaya başladığı durumlarda öncelikle konuyu komşunuzla görüşünüz. Anlaşma sağlamaya çalışın. Uyuşmazlık çözülemediği takdirde konuyu mahkemeye taşıyabilirsiniz.
3. Komşum, tapumdaki sınır taşını yanlış yerde gösteriyor. Ne yapabilirim?
Tapunuzda belirlenen sınır taşının doğru yerinde olması gerektiğini konunun en başında komşunuzla anlaşınız. Anlaşma sağlanamadığı taktirde konunuzu mahkemeye taşıyabilirsiniz.
4. Komşumun istimlak talebi ile karşılaştım. Ne yapabilirim?
Komşunuzun arsası istimlak edildiğinde, bedeli teklif edildiği takdirde arsanın tahliye edilmesi gerekir. Eğer bedel konusunda anlaşmazlık varsa konuyu mahkemeye taşıyabilirsiniz.