Kat Mülkiyeti Kanunu İle İlgili Sigorta İşlemleri Nelerdir?

Adı : Kat Mülkiyeti Kanunu İle İlgili Sigorta İşlemleri Nelerdir?

Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak kullanım alanlarının paylaşımı gibi konuları düzenlemektedir. Kat mülkiyetine konu olan taşınmazların korunması, bakımı, onarımı ve yönetimi de yine bu kanun çerçevesinde yapılmaktadır. Bu nedenle bu kanuna tabi olan yapıların sigortalanması da oldukça önemlidir.

Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerin gereği, kat malikleri ortak alanların sigortalı olmasını sağlamak zorundadır. Bu sigortalama işlemi, yönetici veya kat malikleri tarafından yapılabilir. Ancak genellikle yöneticinin işletmediği veya ilgilenmediği yapıların sigortalaması kat malikleri tarafından sağlanmaktadır.

Kat malikleri, ortak alanları (asansörler, yangın merdivenleri, su tesisatı, elektrik tesisatı gibi) yangın, deprem, sel, hırsızlık, doğal afet, terör gibi durumlara karşı sigortalatmak zorundadır. Bu sigortanın kapsamı genellikle yangın, sel, deprem, hırsızlık gibi temel unsurlardan oluşmaktadır. Ancak tedbir olarak poliçelere eklenen diğer unsurlarla daha da kapsamlı bir sigorta elde edilebilir.

Sigorta şirketleri, genellikle kat maliklerine özel fiyat teklifleri sunmaktadır. Bu tekliflerde tüm kat maliklerinin paylaşımlı olarak ödeme yapacağı bir fiyat belirlenir. Bu ödeme, kat maliklerinin payına bağlı olarak değişmektedir. Sigorta şirketleri tarafından daha geniş paketlerin sunulduğu durumlarda, branşlarda da indirimler yapılabilir.

Sık sorulan sorular

1. Her daire kendi sigortasını yaptırmalı mıdır?

Kat mülkiyeti kanuna göre ortak alanlarda yaşanan zararlar, tamiratlar ve hasarlar ortak fona yansıtılır. Bu nedenle dairelerin şahsi sigortalarının da olması önemlidir. Çünkü özel yaşam alanında meydana gelen hasarın masrafı ortak fonda yer almamaktadır.

2. Kat mülkiyeti sigortasıyla neler sigortalayabilirim?

Kat mülkiyeti sigortası, ortak alanlarda zarara yol açan olaylarda devreye girmektedir. Zira bu alanda yaşanan yangınlar, sel, deprem, hırsızlık, doğal afetler ve terör gibi olayların maddi zararını karşılar.

3. Belirli bir süre sonra sigortam yenilenmesi gerekir mi?

Kat mülkiyeti sigortası, belirli bir zaman aralığıyla yenilenmelidir. Söz konusu sigortanın yenilenmeme durumunda birçok zararın karşılanmama riski bulunmaktadır. Bu nedenle düzenli olarak sigorta şirketi tarafından yapılan incelemelere cevap verilmelidir.

4. Sigorta şirketi seçerken nelere dikkat etmeliyim?

Sigorta şirketi seçimi yaparken, öncelikle şirketin finansal yapısı ve müşteri memnuniyet oranlarına bakılmalıdır. Ayrıca şirketin ödediği tazminatlar, sözleşmedeki şartlar, teminat koşulları gibi faktörler de önemlidir."